파주 운정 경남아너스빌 디원 줍줍 청약 분석! (차익 1~2억)

파주 운정 경남아너스빌 디원 무순위 청약(줍줍) 정보를 찾고 계시나요? 이번 청약 기회는 분양가상한제가 적용된 합리적인 분양가와 GTX-A 운정역 개통 예정으로 인해 높은 미래 가치가 기대되는 단지입니다.

특히 시세 차익 1억~2억 원이 예상되는 만큼, 이번 줍줍 기회를 놓치지 마세요! 이번 청약의 주요 일정과 자격 조건, 예상 시세 차익 및 당첨 전략까지 모든 정보를 상세히 안내해드립니다.

파주운정 경남아너스빌 디원(A18블록) 계약취소.pdf

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파주운정 경남아너스빌 디원(A18블록) 무순위 2차.pdf

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파주 운정 경남아너스빌 디원 무순위 청약(줍줍) 정보

1. 단지 개요

파주 운정 경남아너스빌 디원은 파주 운정신도시 내 목동동에 위치한 28층, 6개동 총 499세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 경남아너스빌 디원 단지는 GTX-A 운정역과 가까워 향후 교통 편의성이 크게 개선될 예정이며, 초등학교와 상업시설을 도보로 이용할 수 있는 입지적 장점이 있습니다.

위치: 경기도 파주시 목동동 290번지 일원
규모: 28층, 6개동, 총 499세대
주택형: 84A, 84B, 101타입
준공 예정일: 2025년 6월

2. 청약 일정 및 주요 일정

모집공고일: 2025년 2월 24일
청약접수: 2025년 3월 4일
당첨자 발표: 2025년 3월 7일
계약일: 2025년 3월 14일
입주 예정일: 2025년 6월

3. 청약 자격 및 조건

파주 운정 경남아너스빌 디원은 무순위 청약(줍줍)으로 진행되며, 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 청약이 가능합니다.

만 19세 이상 국내 거주자는 주택 소유 여부와 관계없이 청약 신청 가능
세대주 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)도 청약 가능
거주의무 기간: 입주시점 기준 3년
전매제한: 당첨자 발표일 기준 3년 (등기 후 전매 가능)
재당첨제한: 없음

4. 경남아너스빌 디원 분양가 및 예상 시세 차익

분양가(84B타입 기준): 4.91억 원
과거 분양가(2022년 10월):
- 84A타입: 4.88억 원
- 84B타입: 4.91억 원
- 101타입: 5.60억 원
인근 시세 비교:
- 금강펜테리움센트럴파크 84㎡ - 6.03억 원 (2025년 2월 기준)
  위치 및 시세 조회 >
- e편한세상운정어반프라임 84㎡ - 6.3억 원 (2025년 2월 기준)
  위치 및 시세 조회 >

예상 시세 차익

예상 시세 차익: 1억~2억 원

5. 대출 및 자금 계획

중도금 대출: 없음
필요 현금: 약 1,800만 원 + 취득세, 발코니 확장비, 옵션비
전세 예상: 약 3.5억 원 수준

6. 당첨 전략 및 경쟁률 전망

파주 운정 경남아너스빌 디원은 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 특히 비규제지역으로 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있으며, 세대원 중복 청약도 가능하므로 가족 단위로 중복 청약을 적극 활용하는 것이 당첨 가능성을 높이는 전략이 될 것 같습니다.

전략:
- 세대원 모두 중복 청약을 적극 활용
- 자금 계획을 철저히 세워 잔금 대출 등을 고려한 준비
- 실거주 요건 충족을 고려한 계획 필요

7. 당첨자 제출 서류 및 계약 안내

파주 운정 경남아너스빌 디원의 무순위 청약 신청 절차와 당첨자 발표 관련 정보를 아래와 같이 안내드립니다. 청약 신청을 계획하시는 분들은 일정 및 절차를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

청약 신청 방법 및 절차 (PC/모바일)

청약홈 접속: 청약홈 홈페이지에 접속하여 로그인합니다.
인증서 로그인: 공인인증서를 통해 본인 인증 후 로그인합니다.
청약 신청: 'APT 무순위 청약' 메뉴를 선택한 후 '주택명 및 주택형'을 선택합니다.
청약 자격 확인: 유의사항 및 청약자격을 확인합니다.
전자서명 완료: 인증서를 통해 전자서명 후 청약 신청을 완료합니다.
청약 신청 시간: 오전 09:00 ~ 오후 17:30
- 17:30 이전에 청약 신청을 완료해야 하며, 시간이 경과되면 청약 신청이 불가능합니다.또한, 17:30 이후에는 어떠한 경우에도 청약 신청 취소가 불가능하므로 유의하시기 바랍니다.

파주 운정 경남 아너스빌 디원 당첨자 발표 서비스 안내

조회 방법: 청약홈에 접속하여 인증서 로그인 후 '청약당첨조회' 메뉴를 통해 당첨 여부를 확인합니다.
조회 기간: 2025년 3월 7일(금) ~ 3월 16일(일) (총 10일간)
- 당첨 결과는 청약홈에서 확인 가능하며, 별도의 우편이나 서면 통지는 제공되지 않습니다.
문자 제공 서비스: 당첨 결과는 2025년 3월 7일(금) 오전 8시부터 문자로도 제공될 수 있으며, 통신 환경 등에 따라 문자 수신이 정상적으로 이루어지지 않을 수 있습니다.

유의사항: 반드시 청약홈을 통해 당첨 여부를 직접 확인하시기 바랍니다.

8. GTX-A 운정역 개통 효과

GTX-A 운정역이 개통되면 서울 및 수도권으로의 접근성이 크게 개선되어, 단지 주변의 부동산 가치 상승이 예상됩니다. 이에 따라 파주운정 경남아너스빌 디원은 중장기적으로도 가치가 높아질 가능성이 큽니다.

운정역까지 거리: 도보 약 15~20분
미래가치: 교통 개선에 따른 호가 상승 및 시세 안정

파주운정 경남아너스빌 디원은 비규제지역으로 분양가상한제가 적용되어 상대적으로 합리적인 분양가와 높은 시세 차익을 기대할 수 있는 단지입니다. 특히 GTX-A 운정역 개통으로 교통 편의성이 개선될 예정이며, 실거주 및 투자 관점에서 모두 긍정적인 요소를 갖추고 있습니다.

경쟁률이 높을 것으로 예상되므로 세대원 중복 청약을 적극 활용하고, 실거주 요건 및 자금 계획을 철저히 수립하는 것이 중요합니다.

9. 파주 운정 경남아너스빌 디원의 장점과 단점

장점

합리적인 분양가
- 분양가상한제가 적용되어 시세 대비 가격 메리트가 큼.
- 인근 아파트 단지보다 낮은 분양가로 안전마진 확보 가능.
미래가치 상승 가능성
- GTX-A 운정역 개통으로 서울 접근성 개선.
- 교통 호재로 인해 주변 지역 부동산 가치 상승 예상.
청약 자격 완화
- 비규제지역으로 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 청약 가능.
- 청약통장 가입 여부와 상관없이 무순위 청약 신청 가능.
전매제한 완화
- 전매제한 3년이지만 등기 후 전매 가능하여 유연한 투자 전략 수립 가능.
실거주 요건 3년
- 실거주 요건이 있지만 전세를 놓거나 실입주 계획을 통해 활용 가능.

단점

중도금 대출 불가
- 중도금 대출이 지원되지 않으므로 초기 자금 계획이 중요.
- 필요 현금을 철저히 준비해야 함.
상품성
- 인근 대단지 대비 상대적으로 상품성이 다소 부족함.
- 경남아너스빌이라는 브랜드 인지도 부족이 단점으로 작용할 수 있음.
입지
- GTX-A 운정역과 경남아너스빌 디원 간의 도보 거리가 약간 먼 편(약 15~20분 소요).
- 운정역 인근 아파트 대비 접근성에서 불리할 수 있음.

10. 자금 계획 및 필요 현금 준비

파주 운정 경남아너스빌 디원의 중도금 대출이 지원되지 않는 만큼 초기 자금 준비가 중요합니다. 다음과 같은 항목을 고려해 자금 계획을 세우는 것이 필요합니다.

예상 필요 현금

계약금: 분양가의 10% (예: 84B타입 4.91억 기준 약 4,910만 원)
잔금: 분양가의 90% (중도금 대출 불가로 잔금 일시에 납부)
취득세: 약 3.3% 예상
발코니 확장비: 약 800만 원 예상
기타 옵션비: 약 300만 원 예상

총 예상 필요 현금: 약 1,800만 원 + 취득세, 발코니 확장비 및 옵션비

11. 실거주 요건 및 투자 전략

파주 운정 경남아너스빌 디원의 경우 입주시점 기준 3년의 실거주 요건이 있습니다. 따라서 실거주 또는 전세 전략을 잘 수립하는 것이 중요합니다.

실거주 전략: 향후 GTX-A 운정역 개통과 인근 상업시설 발전에 따른 주거 편의성 향상 기대.
전세 전략: 실거주 요건 충족을 위해 전세를 활용하여 초기 자금 부담을 줄이는 방안 고려. 예상 전세가는 약 3.5억 원 수준입니다. (현재 인근 단지 전세가 조회하기 > )